Omschrijving

Heerlijke ruime eindwoning in een rustige straat in de wijk Groenewoud gelegen.
Deze woning heeft een lichte woonkamer, zongunstige gelegen achtertuin, 3 ruime slaapkamers, zolderverdieping met mogelijkheden tot creëren van een extra slaapkamer.

De straat is ruim opgezet en door de ligging op de hoek is er veel vrijheid. Zo is er een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Ook het stadscentrum van Tilburg is eenvoudig te bereiken.


• Bouwjaar 1979
• Perceeloppervlakte 164 m²
• Inhoud ca. 393 m³
• Woonoppervlak 111 m²


Indeling en nadere omschrijving:


Begane grond:

We komen de woning binnen in de hal/entree, hier zijn de meterkast, trapopgang en toiletruimte gesitueerd. De hal is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De toiletruimte is voorzien van dezelfde laminaatvloer en beschikt over deels betegelde wanden. Er is een ingebouwd wand closet en fonteintje aanwezig.
Vanuit de hal komen we de woonkamer binnen ter hoogte van de zithoek aan de voorzijde. Er is toegang tot een bergruimte onder de trapopgang en de eethoek en keuken zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterkant. Beide ramen beschikken daarbij over rolluiken. De keuken is eenvoudig afgewerkt en dient gemoderniseerd te worden. Er is veel ruimte met een indeling in U-opstelling en de keuken beschikt op dit moment over een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en losse koelkast en vaatwasmachine.
De achtertuin is via een loopdeur in de keuken te bereiken en op het zuidoosten gelegen. De tuin beschikt op dit moment over een grote moestuin, maar is natuurlijk naar eigen smaak in te richten. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst vanuit waar de stenen berging te bereiken is. Aan de zijkant is er via een poort toegang tot de achterom en tevens is er een buitenkraan aanwezig.


1e verdieping:

Via de overloop bereiken we de 3 aanwezige slaapkamers en badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en lichte wandafwerking. De kamer is ca. 12,8 m2 groot. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en beschikken beide over eenzelfde vloerafwerking. Deze kamers zijn respectievelijk ca. 11,8 m2 en ca. 9,8 m2 groot.
De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is merendeels betegeld. Er is een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.



2e verdieping:

De 2e verdieping is momenteel één grote open ruimte (met bergruimte achter de knieschotten) en geeft hierdoor nog diverse mogelijkheden. Zo kan er vrij eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden. Op de gehele verdieping ligt momenteel een laminaatvloer en is er een dakvenster aanwezig voor lichtinval. Verder zijn er aansluitingen voor de wasmachine en zijn de mechanische ventilatie en cv-ketel (Remeha 2014) hier opgesteld.



Bijzonderheden:

• Fijne ruim opgezette woning in rustige wijk gelegen.
• Deels nog voorzien van enkele beglazing.
• Er dient op diverse plekken rekening te worden gehouden met onderhoud & modernisering.
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid gelegen.
• Op verzoek van verkoper wordt de koper gevraagd zich door een door verkoper aangewezen hypotheekadviseur onafhankelijk te laten toetsen.
• De aanvaarding geschiedt in onderling overleg en kan op korte termijn.



Vraagprijs € 289.500,-- k.k.